Bienes raíces | Muhammad Subuh Foundation
Giving

Bienes raíces

La donaciones de bienes raíces (distintos a los ubicados en Rungan Sari o Wisma Subud, Indonesia) son generalmente convertidos en dinero. Tales regalos pueden ser: tierras tanto urbanizadas como no, residencias unifamiliares individuales, condominios, edificios de apartamentos, propiedades arrendadas, propiedades comerciales, granjas y donaciones sujetas a su propiedad mientras viva. Las parcelas ubicadas en Rungan Sari y Wisma Subud serán transferidas a Yayasan Muhammad Subuh (YMS) domiciliada en Indonesia, con la que la MSF ha establecido una relación de apoyo.

Tras la revisión y aprobación por parte del Comité Asesor de Donaciones de la MS, la Fundación puede aceptar la propiedad de donaciones completas de bienes raíces con un valor de tasación mínimo de 15.000USD, si están sin urbanizar y 250.000USD si están urbanizadas.

Se precisan varios documentos antes de que se pueda tener en cuenta un bien raíz:

  • Un seguro de título de propiedad que muestre un título comercializable en nombre del donante, libre de cargas, emitido por una entidad aseguradora digna de confianza para la Fundación.
  • Una tasación cualificada y actualizada de la propiedad.
  • Una auditoría medioambiental realizada por un ingeniero que garantice que la propiedad no expondrá a la Fundación a responsabilidades medioambientales tales como el amianto.
  • Un estudio de mercado de viabilidad para la propiedad.
  • Un informe de ingeniería estructural.
  • Una declaración de la propiedad que incluya derechos sobre petróleo, gas o minerales.
  • Un mapa topográfico de la propiedad por un topógrafo registrado.
  • Un informe de los arrendamientos y sus correspondientes documentos incluyendo la prueba de un seguro de inquilinos y
  • Si la propiedad está en Estados Unidos una prueba del cumplimiento del Acta de Americanos con Discapacidades

Es responsabilidad del donante pagar todos los gastos incurridos en la transferencia de la propiedad, incluyendo el costo del cumplimiento de cualquiera de los requisitos de la Fundación mencionados anteriormente.